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Exclusivité Coup de coeur

Villa 154.18 m² - 5 Pièces - Spéracèdes (06530)

Ref V10002614
Prix
945 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Tout le charme de la provence pour cette unique villa en pierre, idéalement située dans un environnement de tout premier ordre, s'articulant autour de 4/5 pièces principales (154.20 m²). Elle se compose d'une belle entrée, d'une double réception avec bureau (50 m²), d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Exceptionnel terrain plat, clôturé et paysager de 2295 m² ouvrant très largement sur la Baie de Cannes, le Massif de l'Esterel et le Lac de Saint Cassien. Nombreuses dépendances (pool-house, sauna, garage....). Important potentiel (CES résiduel d'environ 332 m²) autorisant une extension voire la construction d'une deuxième villa - Offre unique, au calme et à proximité du village. SOLE AGENT - Lot of charm and huge potential for this splendid stone house, proposing 4/5 main rooms (154.20 m²) with a nice hall way, living-room with study (50m²), equipped kitchen, 3 bedrooms and 3 bathrooms. Exceptional flat land 2295 m² opening toward the Bay of Cannes, The Esterel Hills and the Saint Cassien Lake. Lot of annexs (garage, workshop, heated pool, sauna...). Important potential with either the option to enlarge the existing building, or the possibility to build a second villa (CES : 332 m²). Unique opportunity, peacefull and at walking distance to the village.

Descriptif du bien

Code postal 06530


Surface habitable (m²) 154,18 m²


surface terrain 2 295 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Mer et Lac de Saint Cassien


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1970


Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 554 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 830 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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