EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VILLA OFFRANT DEUX ESPACES DE VIE

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Exclusivité

Villa 109.1 m² - 7 Pièces - Peymeinade (06530)

Ref V10002689
Prix
472 500
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - En plein coeur d'un quartier très calme et résidentiel à proximité immédiate du Canal de la Siagne, adorable villa individuelle présentée dans un excellent état général s'articulant respectivement autour d'un premier appartement composé de trois pièces principales (40.80 m²) vacant situé au rez-de-jardin et d'un second appartement de quatre pièces principales situé au premier étage (68.30 m²) loué jusqu'au 31/12/2024 (loyer mensuel 750 €/mois). Annexes : Garage avec lingerie (22.80 m²), terrasses. Terrain clôturé et paysager de 973 m² au faible entretien et en fond d'impasse. Possibilité de réaliser une piscine. SOLE AGENT - In the heart of a very peacefull and residential area, at walking distance to the village and the "Canal de la Siagne", adorable individual villa in very good condition, organized around a first apartment on the ground floor of 3 main rooms (40.80 m²) available and a second flat of 4 main rooms (68.30m²) actually rented (until 750 €/month). Annexs : Garage, laundry and terraces. Flat land with low maintenance 973 m² in a dead end. Possibility to build a swimming-pool.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06530


Surface habitable (m²) 109,10 m²


surface terrain 973 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1965


Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 401 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 630 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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