Charme et calme absolu pour cette superbe villa de plain-pied

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Coup de coeur

Villa 175.6 m² - 5 Pièces - Saint-Cézaire-Sur-Siagne (06530)

Ref V10002712
Prix
750 000
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Description de l'offre

Très rare opportunité pour cette superbe villa provençale de plain-pied, traitée à l'ancienne et proposant de magnifiques matériaux de grande qualité (terre cuite ancienne, vieilles poutres, salerne, portes antiquaires...). La villa est présentée dans un état exceptionnel, et s'articule autour d'une belle entrée, d'une double réception avec cheminée (très beau volume), d'une véranda, d'une cuisine équipée avec un espace repas, un cellier, une lingerie, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La propriété se complète par une maison indépendante (salon avec cuisine équipée et salle d'eau avec wc). Magnifique terrain plat, clôturé et paysager de 2.340 m² avec au titre de ses annexes : Atelier, abri voiture, terrasse couverte, jacuzzi et piscine complétant cette propriété agencée avec charme et aux prestations de qualité. Proposition très rare au calme absolu. Truly unique opportunity for this splendid property with lot of charm and treated with old and superb materials (old beams, terracotta, salerne, antic doors...). The poperty (single storey house) is actually organized around an entrance opening toward a spacious living-room and fireplace, an equipped kitchen, a large veranda, and 2 suites. In addition we find an individual guest house (studio). Superb flat and enclosed land (2.340 m²) with mediterranean trees. Annexs : Laundry, separate workshop, carport, covered terrace, jacuzzi and traditional swimming-pool. Superb atmosphere, very peacefull and residential area. Deserve to be seen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06530


Surface habitable (m²) 175,60 m²


surface terrain 2 340 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage Au sol, Air pulsé


Format de chauffage Central, Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1994


Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 714 285 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 868 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 860 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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