EXCLUSIVITE - VUE PANORAMIQUE MER ET MASSIF DE L'ESTEREL POUR CETTE PROPRIETE

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Exclusivité Nouveauté

Villa 163.46 m² - 4 Pièces - Spéracèdes (06530)

Ref V10002900
Prix
787 500
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Pour amateur de charme et d'authenticité, splendide villa en pierre sèche bâtie dans les règles de l'art et présentant de superbes prestations rustiques et raffinées (poutres, salernes, terre cuite, plafond à la provençale...). La bâtisse de 163.46 m² s'articule autour d'une triple réception, d'une cusine provençale avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Terrain clôturé et paysager de 1666 m² avec de nombreuses terrasses, barbecue, ateliers (8 m²), cave (6 m²), piscine, pool-house équipé de 20m² et autres dépendances. Environnement de tout premier orde, au calme absolu et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la Baie de Cannes et le Massif de l'Esterel. Possibilité d'extension. SOLE AGENT - Be prepared to fall in love with this rare and unique stone house, treated with old materials (terracota, beams, french ceiling, salerne tales ...), organized around an entrance, living-room with fireplace, equipped kitchen with dining-room, 3 bedrooms and 3 bathrooms. Enclosed land 1666 m² opening toward a spectacular sea view and the Esterel Hills. Lot of annexs, such as : terraces, barbecue, 2 worshops (8 m²), laundry, pool, summer kitchen (20 m²), wine cellar (6 m²)... Very peacefull area. Possibility of evolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06530


Surface habitable (m²) 163,46 m²


surface terrain 163,46 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue PANORAMIQUE MER / ESTEREL


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1974


Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 796 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 480 € et 7 450 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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