EXCLUSIVITE - VUE PANORAMIQUE MER ET MASSIF DE L'ESTEREL POUR CETTE PROPRIETE

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Exclusivité

Villa 163.46 m² - 4 Pièces - Spéracèdes (06530)

Ref V10002906
Prix
1 155 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Exceptionnel potentiel pour cette splendide villa très évolutive en pierre sèche bâtie dans les règles de l'art et présentant de superbes prestations rustiques et raffinées (poutres, salernes, terre cuite, plafond à la provençale...). La bâtisse de 163.46 m² s'articule autour d'une triple réception, d'une cusine provençale avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Terrain clôturé et paysager de 3933 m² avec de nombreuses terrasses, barbecue, ateliers (8 m²), cave (6 m²), piscine, pool-house équipé de 20m² et autres dépendances. Environnement de tout premier orde, au calme absolu et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la Baie de Cannes et le Massif de l'Esterel. Possibilité d'extension (CES résiduel de 170 m²) et de réaliser une seconde construction d'une emprise au sol de 340 m²... Offre unique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06530


Surface habitable (m²) 163,46 m²


surface terrain 163,46 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue PANORAMIQUE MER / ESTEREL


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de parking 5


Exposition SUD-EST


Année de construction 1974


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 155 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 796 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 480 € et 7 450 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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